Depuis le 1er janvier 2006, l’indice de référence des loyers (IRL) remplace l’indice du coût de la construction (ICC) pour servir de référence à la révision annuelle des loyers. L’IRL s'applique à toutes les locations de logements loués vides à titre de résidence principale, hors HLM (loi du 6 juillet 1989). Il fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires de leurs locataires. Ce nouvel indice sera dorénavant égal à la somme pondérée des trois indices existants : l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers pour 60 %, l'indice des prix des travaux d'entretien et d'amélioration du logement (IPEA) pour 20 % et l'indice du coût de la construction actuel pour 20 %. Il est révisé chaque trimestre.

2e trimestre 2006 : 105,45 (variation annuelle : +2,78 %)
1er trimestre 2006 : 104,61 (variation annuelle : +2,46%)
4e trimestre 2005 : 103,78 (variation annuelle : +2,30%)
3e trimestre 2005 : 103,07 (variation annuelle : +2,30%)
2e trimestre 2005 : 102,60 (variation annuelle : +2,60 %)
1er trimestre 2005 : 102,10 (varaiation annuelle : +2,79 %)

L'Institut national de la consommation (INC) propose sur son site Internet un « simulateur de calcul de loyer » qui permet d'établir automatiquement les révisions successives de votre loyer selon le nouvel «indice de référence des loyers ».

Indice du coût de la construction
Au 2 trimestre 2006, l'évolution de l'indice en glissement annuel est de 7,05 % après +7,24 % au 1er trimestre,
2e trimestre 2006 : 1366
1er trimestre 2006 : 1362
4e trimestre 2005 : 1332
3e trimestre 2005 : 1278
2e trimestre 2005 : 1276
1er trimestre 2005 : 1270
4e trimestre 2004 : 1269
3e trimestre 2004 : 1272